Рынок недвижимости Запорожья в 2026-м живет по особым правилам: город почти ежедневно атакуют «Шахедами» и КАБами, но спрос на жилье при этом только растет. Сюда массово переезжают жители прифронтовых и оккупированных сел, а также военные, которым нужно где-то жить. Сколько сейчас стоит снять или купить квартиру, журналистка Inform.zp.ua спросила у Елены Мельник — владелицы агентства недвижимости «Ника», которая работает на рынке с 2012 года.
Сколько стоит аренда квартиры
Арендные ставки в Запорожье взлетели еще год назад и с тех пор не падают. Однокомнатную квартиру в среднем по городу сдают от 5 тысяч гривен — это так называемый «бабушкин вариант» с бойлером, холодильником и стиральной машиной, но без современного ремонта. Двухкомнатная стартует от 6 тысяч гривен, а более-менее комфортное жилье со всеми удобствами в последнее время обходится арендаторам уже в 8–10 тысяч гривен в месяц.
Кто сейчас снимает жилье
Спрос настолько высок, что арендаторы фактически не имеют выбора — снимают то, что есть. В Запорожье вынужденно переехали жители Беленького, Балабиного и Кушугума, а военным удобно жить ближе к линии фронта. Поэтому предложений значительно меньше, чем желающих.
Это как перчатка: она растягивается, растягивается, и я не знаю, до какого размера еще растянется наше Запорожье.
Какие районы считают самыми опасными
Самыми рискованными для аренды и покупки риелтор называет Космос и Пески. Именно в этих районах цены на продажу уже падают, а владельцы «пытаются успеть в последний вагон». А вот аренда там не дешевеет: владельцы рассчитывают, в частности, на военных, которым нужно жилье неподалеку от службы.
Сколько стоит купить квартиру
На рынке купли-продажи разброс цен зависит от ремонта и типа дома. Однокомнатную продают от 10 до 17 тысяч долларов, двухкомнатную — от 14 тысяч без ремонта, а за жилье в нормальном состоянии просят 20–23 тысячи долларов. Для сравнения: недавно риелтор продала трехкомнатную квартиру на Якова Новицкого, 3, после реставрации за 45 тысяч долларов — это довоенная стоимость.
Ждать цен «2000 года» на квартиры не стоит. Елена Мельник напоминает, что после начала войны в 2014 году падение было не меньшим, чем сейчас, но за 5 тысяч долларов жилье тогда так и не продали. Больше всего потеряли в цене квартиры в Шевченковском районе, на Космосе и Песках.
Что будет с ценами после войны
После завершения боевых действий и стабилизации ситуации в Запорожье, по мнению риелтора, вернутся люди, потерявшие жилье на оккупированных территориях или в зоне боевых действий. Это подтолкнет спрос, однако резкого скачка цен она не прогнозирует — стоимость скорее стабилизируется до довоенного уровня. Пока же главный тренд неизменен: желающих снять или купить квартиру больше, чем предложений.
Ранее портал Знай сообщал, оставили жилье более чем на месяц — коммуналку отменят: как воспользоваться.
Также наш портал информировал, аренда в Киеве упала до 19 000 грн за однушку, а в Харькове — 15 000 грн.
Больше деталей читай в материале: 40 квартир для переселенцев: громада предусмотрела 35,87 млн грн на социальное жилье.